¿Qué es una comunidad de herederos?
La comunidad de herederos surge cuando, tras el fallecimiento, dos o más personas son nombradas en el testamento como herederos de la herencia por el testador. Dicha comunidad de herederos se forma bien por sucesión intestada o bien en base a una disposición correspondiente del testador.
¿Quien administra el caudal hereditario en una comunidad de herederos?
El principio básico de la comunidad de herederos es que los herederos sólo pueden determinar conjuntamente el patrimonio. Los herederos forman la llamada comunidad de herederos conjunta, en la que cada coheredero es propietario por igual de todo el patrimonio. En consecuencia, sólo pueden decidir sobre el patrimonio en la liquidación por disposiciones unánimes. Si la administración pura de la herencia sólo puede tener lugar de forma conjunta, también surgen los correspondientes casos especiales, por ejemplo, debido a los bienes inmuebles heredados. Por un lado, la administración de un inmueble, como un piso de alquiler, tiene lugar en la comunidad de herederos. Sin embargo, por otro lado, en casos urgentes o situaciones de emergencia, como un fallo de la calefacción en el piso alquilado en invierno, un coheredero individual también puede tomar decisiones. En esta situación de emergencia, el heredero individual actúa en interés de la comunidad de herederos para evitar un mayor daño a la herencia, como en este ejemplo. Nuestro bufete de abogados de derecho sucesorio en Frankfurt estará encantado de asesorarle al respecto.
¿Para qué se necesita un administrador de emergencia en una comunidad de herederos?
La gestión de la emergencia sólo se produce en casos urgentes y tiene como objetivo evitar una reducción del valor debido a posibles daños adicionales en la finca. El director de urgencia suele surgir cuando no hay unanimidad en la comunidad de herederos sobre las cuestiones administrativas relativas a la herencia.
¿Como se evita una disputa en la comunidad de herederos?
La comunidad de herederos, ya sea ordenada por el testamento o creada por la sucesión, se caracteriza por el hecho de que varias partes, de forma intencionada o no, se unen como coherederos en una comunidad. Normalmente, todos los herederos aceptan su herencia y se crea una comunidad de herederos. Se caracteriza por el hecho de que cada coheredero debe cumplir con el llamado deber de cooperación en la administración de la herencia. Por lo tanto, cada coheredero debe participar en la administración de la herencia. El incumplimiento de esta obligación puede dar lugar a una responsabilidad por daños y perjuicios. Para evitar disputas entre la comunidad de herederos, suele ser aconsejable nombrar un administrador entre los herederos. Este administrador puede tomar decisiones sobre la administración de la herencia mediante un poder e informar a los demás coherederos sobre los cambios y el estado de la administración.
¿Qué hace a una comunidad de herederos tan complicada?
La comunidad de herederos se basa en que los herederos toman conjuntamente una decisión consensuada. Dependiendo de los caracteres de una comunidad de herederos o de la materia, esto puede dar lugar a puntos de contención y desacuerdo. La obligación de unanimidad y el alto grado de obligatoriedad conducen inevitablemente a una falta de flexibilidad en la comunidad de herederos. Como abogado especializado en derecho de sucesiones en Frankfurt, estaré encantado de asesorarle en sus decisiones.
¿A quien se le otorga un certificado sucesorio en la comunidad de herederos?
El certificado de herencia como certificado oficial para la administración de la herencia, en particular en colaboración con, por ejemplo, los bancos, está a disposición de cada coheredero de una comunidad de herederos. Sólo un heredero puede hacer uso de su derecho a obtener un certificado de heredero si, por ejemplo, ha sido nombrado administrador de la herencia; sin embargo, todos los coherederos también pueden solicitar un certificado de heredero. Especialmente si parte del patrimonio se encuentra en el extranjero, es aconsejable solicitar un certificado sucesorio europeo además del certificado de herencia.
¿Qué pasa con la comunidad de herederos, si fallece uno de sus integrantes?
En caso de fallecimiento de un heredero que formaba parte de una comunidad de herederos, dependiendo del testamento y del número de nuevos herederos, también puede haber una comunidad de herederos del fallecido. Esto sustituye al miembro fallecido por una comunidad de herederos: se crea una nueva comunidad de herederos dentro de la comunidad de herederos existente.
¿Cómo se calcula y tributa el impuesto de sucesiones para una comunidad de herederos en Frankfurt?
El impuesto de sucesiones para una comunidad de herederos se grava individualmente. Al igual que en el impuesto sobre la renta, cada coheredero debe tributar por su parte de la herencia. Es importante destacar que no se crea ninguna “comunidad fiscal”. Por el contrario, cada parte de la herencia es responsable de gravar su propia parte.
¿Quién paga las facturas de una cominidad de herederos?
Una herencia no siempre significa aumentar el patrimonio propio. También significa heredar las deudas del fallecido. Las facturas asociadas a una herencia deben ser pagadas conjuntamente por los coherederos. Es obligación de todas las partes de una comunidad de herederos contribuir económicamente a los gastos. Hay tres formas diferentes en las que pueden surgir facturas en una comunidad de herederos. Una de ellas es a través de las deudas del testador, es decir, las facturas pendientes de una persona fallecida que todavía tienen que ser pagadas. En el caso de las deudas de la herencia, todos los coherederos también son responsables: las deudas y los gastos que sólo se produjeron como consecuencia del fallecimiento del difunto. También hay que mencionar las deudas hereditarias si, por ejemplo, un coheredero se endeuda o incluso se declara insolvente. En este caso, sin embargo, la comunidad de herederos y especialmente el patrimonio común no son responsables. Sin embargo, es posible que los acreedores puedan ejecutarse contra la parte de la herencia. Estaremos encantados de informarle y asesorarle. Póngase en contacto con nuestros abogados especializados en derecho de sucesiones de nuestro bufete de abogados en Frankfurt.
¿Por qué una comunidad de herederos no es legalmente capaz?
La pareja de hecho alemana, como asociación de diferentes herederos, tiene capacidad jurídica desde 2002. Sin embargo, una simple comunidad de herederos no lo hace. Aquí, cada coheredero representa a la comunidad en igual medida. En el contexto práctico, esto significa que si se quiere llevar a los tribunales a una comunidad de herederos, hay que demandar a cada uno de los coherederos.
¿Cuáles son las ventajas de la venta de una casa para una comunidad de herederos?
La sucesión de una comunidad de herederos se caracteriza por los puntos de discordia. La venta de una casa heredada conjuntamente puede facilitar la administración posterior de la herencia. La venta de una casa heredada puede conducir a una conclusión más rápida del proceso de herencia, con el pago de todos los coherederos por igual. También se eliminan los costes adicionales de una casa y se reduce el riesgo de responsabilidad por posibles daños o modernización. Sin embargo, en casos particulares, una casa también puede tener sentido para proteger los activos en caso de inflación.
¿Qué pasa con un bien inmueble en una comindad de herederos?
Mediante la venta de un terreno o la subasta de partición, la comunidad de herederos puede decidir simplemente liquidar los bienes inmuebles, teniendo cada coheredero derecho a una parte igual del terreno.
¿Cómo se puede disolver una comunidad de herederos?
Existen varias formas de disolver una comunidad de herederos. La forma más fácil y rápida de disolver una comunidad de herederos es cuando sólo queda dinero en la cuenta. A continuación, los coherederos pueden dividir la herencia mediante un plan de partición y poner fin a la comunidad. En el caso de los legados materiales, es aconsejable decidir primero una división real y luego organizar la liquidación de la herencia. En el caso de una casa común, por ejemplo, esto puede llevar a que se venda conjuntamente y se reparta el precio entre los coherederos, o a que un coheredero se quede con la casa y pague a los demás. Una comunidad de herederos está diseñada para disolverse lo más rápidamente posible. Se disuelve cuando el litigio ha concluido, se han liquidado todas las cuentas y se han repartido los bienes de la herencia común. ¿Necesitas ayuda? Obtenga asistencia de nuestro abogado especializado en derecho de sucesiones en Frankfurt am Main.
